Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
Zmiany w prawie geologicznym i górniczym, dające możliwość wywłaszczania właścicieli nieruchomości, mimo iż mogą wydawać się kontrowersyjne na gruncie konstytucji, nie mogą by uznane za niekorzystne. Konstrukcja ta najprawdopodobniej nie będzie powszechnie stosowana, jednak gdy już do tego dojdzie, właściciele nieruchomości chronieni będą przez sądy, jak również korzystne warunki wyceny nieruchomości. W efekcie pozycja właściciela nieruchomości jest dobrze chroniona, zaś przedsiębiorstwa wydobywcze zyskują możliwość wykupu nieruchomości, w sytuacji, kiedy ich spór z właścicielami nieruchomości byłby trudny do rozwiązania na drodze polubownej.
Autor: Szymon Dziubicki - student Wydziału Prawa i Administracji na Uniwersytecie Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie i wiceprezes stowarzyszenia Studenci dla Rzeczypospolitej Bibliografia: Górski J. - Nowe Prawo geologiczne i górnicze a sytuacja prawna nieruchomości . Nieruchomości, 7/2012 https://infolupki.pgi.gov.pl/pl/prawo-koncesje/czy-polakow-czekaja-wywlaszczenia-prawo-geologiczne-gornicze-prawo-do-uzytkowania |
Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
Rząd przyjął we wtorek projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Regulacja zakłada m.in. zmianę sposobu określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, takie jak drogi, linie kolejowe, czy zbiorniki przeciwpowodziowe.
Zgodnie z projektem odszkodowanie za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego będzie w każdym przypadku powiązane z wartością rynkową nieruchomości. Do odszkodowania dodawany będzie także bonus pieniężny, stanowiący zryczałtowany ekwiwalent kosztów przeprowadzki czy czynności prawnych – dotychczas nie refundowanych. Bonus pieniężny będzie również dodatkowym wynagrodzeniem za przejęcie nieruchomości pod inwestycję celu publicznego. Po zmianach, Polska będzie miała najkorzystniejszy dla obywateli system odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości w Unii Europejskiej. W 1998 r. w Polsce – inaczej niż w większości krajów Zachodniej Europy – wprowadzono system odszkodowawczy oparty o tzw. zasadę korzyści, która jest często niesprawiedliwa dla osób wywłaszczanych. Wysokość odszkodowania oderwana jest bowiem od wartości rynkowej nieruchomości. Ponadto, rekompensacie nie podlegają elementy szkody, które można uznać za społecznie słuszne do wynagrodzenia. Najważniejsze rozwiązania - Odszkodowanie za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycję celu publicznego zostanie w każdym przypadku powiązane z wartością rynkową nieruchomości. - Do takiej wartości zawsze dodawany będzie bonus pieniężny, który wyniesie bazowo 10 proc. wartości nieruchomości. Bonus w wysokości 20 proc. dotyczyć będzie wartości budynków zlokalizowanych na nieruchomości oraz wartości lokalu mieszkalnego. - Bonus pieniężny będzie zryczałtowanym ekwiwalentem kosztów przeprowadzki, czynności prawnych itd. - Aby zapewnić słuszny charakter odszkodowania, przewidziane zostały dodatkowo dwa zabezpieczenia dla osób wywłaszczanych: - Przysługiwać będzie roszczenie do sądu cywilnego o szkodę rzeczywistą w zakresie szerszym niż wynika to z odszkodowania. Z rozwiązania tego będzie mógł skorzystać np. przedsiębiorca, dla którego wywłaszczenie spowodowało wyjątkowo wysokie szkody, nie rekompensowane odszkodowaniem. - Jeżeli wysokość odszkodowania za nieruchomość zamieszkałą będzie niższa niż ustalone ustawowo wskaźniki, przysługiwać będzie zwiększenie odszkodowania do poziomu pozwalającego na odtworzenie sytuacji mieszkaniowej (może to być nawet 100 proc. wzrost wysokości odszkodowania), zależnie od liczby osób zamieszkujących nieruchomość. Obowiązywać tu będzie kryterium zameldowania na pobyt stały w okresie poprzedzającym wywłaszczenie. Rozwiązanie to ograniczono do osób bliskich właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu. - Ponadto, projekt przewiduje szereg zachęt do zbywania nieruchomości przed formalnym ustaleniem lokalizacji CPK, w drodze decyzji administracyjnej. Nowe rozwiązania mają wejść w życie po 3 miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, z wyjątkiem niektórych przepisów, które zaczną obowiązywać z dniem następującym po dniu ogłoszenia. mp/ https://samorzad.pap.pl/kategoria/prawo/rzad-przyjal-projekt-zmian-w-zasadach-wywlaszczania-pod-inwestycje-publiczne |
![]() |
Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
W odpowiedzi na pojawiła się wiadomość opublikowana przez Lothar.
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
Bo ja nie o tym
![]() |
Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
Dla "wspólnego dobra" to rozumiem, u nas też wojewoda drogę wytyczał. Ale jak chałupę ukradną albo za oknem autostradę postawią, albo spalarnię śmieci.
|
W odpowiedzi na pojawiła się wiadomość opublikowana przez Biegnij Lola biegnij
Ewka? To wszędzie tak jest. W Niemczech wywalają całe wioski i małe miasteczka pod budowę nowych kopalni węgla brunatnego...
Druga tura bez Bonżura...
|
Ale niemiaszki są zakłamane?
|
To. To już inna sprawa. Jest potrzeba, trzeba kopać wungiel ![]() ![]()
Druga tura bez Bonżura...
|
To nie jest śmieszne jak masz się wyprowadzić. A ja powinienem robić studnie, tylko czy jej nie zepsują drogowcy? Po remoncie kolei to woda się zepsuła i studnia zamuliła.
|
W odpowiedzi na pojawiła się wiadomość opublikowana przez Biegnij Lola biegnij
Mam taką prośbę Ewka. Proszę wklejać źródło njusa ![]() ![]() Ja mam w necie całkiem co innego. Są odszkodowania lub działki zastępcze...
Druga tura bez Bonżura...
|
Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
"Ile odszkodowania za CPK? Wywłaszczenia pod CPK - zasady Zgodnie z nowelizacją wysokość odszkodowania ma być powiązana z wartością rynkową nieruchomości, powiększoną - w przypadku prawa własności - o 20 proc. wartości nieruchomości i 40 proc. różnicy między wartością nieruchomości i wartością gruntu."
Druga tura bez Bonżura...
|
W odpowiedzi na pojawiła się wiadomość opublikowana przez Biegnij Lola biegnij
Ewka. Że lemingi ryczą to inna sprawa. Ale ty chyba umiesz czytać ze zrozumieniem... Co tam stoi? "A właściciele nieruchomości położonych na terenie złóż strategicznych nie będą mieli prawa do żadnego odszkodowania za spadek wartości działki czy ograniczenie prawa do korzystania z niej. Czytaj więcej na Prawo.pl: https://www.prawo.pl/biznes/kontrowersyjne-zmiany-w-prawie-geologicznym-ograniczajace,521008.html" Nie będzie odszkodowania za spadek WARTOŚCI DZIAŁKI" A nie jak sugerujesz nie będzie żadnych odszkodowań...
Druga tura bez Bonżura...
|
Zabanowany
|
Ten post był aktualizowany .
ZAWARTOŚCI USUNIĘTE
Autor usunął wiadomość.
|
Ludzie teraz za wszystko sądzą
![]()
Druga tura bez Bonżura...
|
Free forum by Nabble | Edit this page |